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2025年の販売開始時に全133戸が初日完売したプロジェクトの、ペントハウス専用コレクション「The Timeless Collection」に属する一邸




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BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C(本社:アブダビ、代表取締役社長:上野 真司、以下 BITEX)は、アブダビ・ヤス島に誕生する「Waldorf Astoria Residences Yas」の特別仕様4ベッドルーム・ペントハウスについて、デベロッパーALDARより優先的に物件情報の提供を受け、日本の購入検討者向けに案内を開始しました。
本プロジェクトは、アブダビ最大級の不動産デベロッパーALDARと、Hiltonが展開する最高級ブランド「Waldorf Astoria」が手掛ける、ヤス島初のWaldorf Astoriaブランドレジデンスです。ゴルフコースに面し、緑豊かなフェアウェイを目の前に望む希少なロケーションに位置します。
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■初日完売プロジェクトの、公開されなかったペントハウス

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[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/138752/49/138752-49-c82c7e7ea59bb12ad86a3d759d30b535-1986x994.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


「Waldorf Astoria Residences Yas」はゴルフコースに面し、周囲にはウォーターフロントやマングローブ、F1アブダビGPが開催されるヤス・マリーナ・サーキットなど、ヤス島を象徴する環境が広がります。レジデンスは全133戸。2025年の販売開始時には全戸が初日に完売し、総販売額は8億5,000万AED(約374億円※)を記録するなど、国内外から高い関心を集めました(ALDAR発表)。
今回BITEXが優先的に案内を受けたのは、この完売プロジェクトの中でも、ペントハウス専用コレクション「The Timeless Collection」に位置付けられる特別な一邸です。
物件概要は以下の通りです。
・間取り:4ベッドルーム・ペントハウス
・室内面積:509.47平方メートル テラス面積:253.60平方メートル
・総面積:763.07平方メートル
・販売価格:39,600,000 AED(約17億4,240万円※)
・完成予定:2028年12月
・プライベートプール/メイドルーム/大型テラス/ショーキッチン/室内オフィス/多目的ルーム付き

※1AED=44円で換算(2026年7月時点)。為替レートにより円換算額は変動します。
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間取り図のご確認はこちらよりお問い合わせください。
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■「広い4ベッドルーム」ではなく、邸宅として設計

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このペントハウスの特徴は、単純な広さだけではありません。
来客を迎えるショーキッチンと日常の調理に使用するデイキッチンを分け、スタッフ専用のバックヤード動線も確保。居住者、ゲスト、スタッフそれぞれのプライバシーを考慮した設計となっています。
さらに、メインの居住空間から独立したゲストウイングを設置。来客用の空間だけでなく、ウェルネスルームや多目的スペースとしての利用も想定されています。
一般的なペントハウスというよりも、高層レジデンスの中にプライベートヴィラの機能を取り入れた「邸宅型」の住戸といえます。
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■Waldorf Astoriaのホスピタリティを日常に

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ブランドレジデンスならではのサービスも、本プロジェクトの大きな特徴です。
24時間対応のホテルスタイル・コンシェルジュ、ドアマン、ベルボーイ、バレーサービスなどに加え、オーナーズラウンジ、シネマ、プライベートダイニング、スパ・トリートメントルーム、プール、ジムなどを備えます。
さらに、引き渡し後1年間のゴルフクラブメンバーシップも付帯します。
詳細パンフレットのダウンロードはこちらから

■支払いプランについて

本物件には、物件価格の60%を建設期間中に支払い、残り40%を引き渡し時に支払う「60:40」の支払いプランが設定されています。建設期間中の負担を抑え、物件価格の40%を完成・引き渡し時まで残す設計です。
【例】2026年8月1日に購入した場合
[表: https://prtimes.jp/data/corp/138752/table/49_1_79650b167f63356770b7bfcca90eb79a.jpg?v=202607301115 ]
※円換算額は1AED=44円で試算した目安であり、実際の支払額は各支払時点の為替レートにより変動します。

■限られたペントハウスだからこそ得られる希少性

ゴルフコースに面する立地、Waldorf Astoriaのブランド、763平方メートル の住空間、プライベートプールや独立ゲストウイングまで備えた特別設計。
今回BITEXが優先的に情報提供を受けた住戸は、「Waldorf Astoria Residences Yas」の中でも特に希少性の高いペントハウスの一つです。
BITEXでは、本物件の詳細資料の提供および購入に関する個別相談(日本語対応)を受け付けています。

■会社概要

[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/138752/49/138752-49-300ef428db787c990433b7d3ef937302-1797x448.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


社　名：BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C（アブダビ）
代表取締役社長：上野 真司
日本連絡先：050-1720-4462
お問い合わせ先：https://bitex-co.com/contact/
公式HP：https://bitex-co.com/
メール：customer@bitex-co.com
note：https://note.com/shinji_ueno82/all