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2009年の設立以来、不動産のアセットマネジメントや資産運用用のコンサルティングを手がけてきたダーウィンアセットパートナーズ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：男松祐次、以下当社）は、1万円から始められるオンライン完結型の不動産投資型クラウドファンディングサービス「DARWIN funding」の開発型36号ファンド（旧27号ファンド再構築案件）出資者募集を1月1日（木）9時より開始いたします。募集金額は52,290万円です。

■開発型36号ファンド案件情報：https://darwinfunding.com/projects/kaihatsu-pj36

DARWIN fundingがご案内する第39弾の案件は、JR南武線「浜川崎」駅まで徒歩5分、「川崎」エリアの新築レジデンスを建築するための開発型のファンドになります。

??再募集のご案内（旧「開発型27号ファンド」からの再構築について）
本プロジェクトは、かつて「開発型27号ファンド」としてご案内しておりました案件を、事業計画の見直しおよび再設計を経て、より実現性と収益性の高い内容として再構築し、新たに「開発型36号ファンド」として再募集する運びとなりました。

27号ファンドにおきましては、当初想定していた建築コストの上昇などを受け、計画全体の見直しが必要となったため、プロジェクトを一旦クローズいたしました。この際には、ご出資いただいた全ての投資家の皆様へ、予定どおりの条件にて全額を償還させていただいております。

その後、より精度の高い収支計画およびスケジュールへと見直しを図り、万全の体制にて再出発の準備を進めてまいりました。これにより、本ファンドでは新たに「6ヶ月間・想定年利7.4％」という条件のもと、魅力的な投資機会をご提供いたします。

また、運用期間中は、出資者の皆様に対してプロジェクトの進捗状況を定期的にご報告し、透明性のある運営に努めてまいります。

開発型のファンドとは？
開発型ファンドとは、不動産開発用の事業用地と建築費用を投資家様よりご出資をいただき、竣工の時期に完成した不動産を売却をすることで、売却益を原資とした配当と償還を行いますが、今回の開発型36号ファンドは、建築費用の調達を目的とした開発型ファンドになります。


【開発型36号ファンド】
川崎市川崎区浜町エリアの新築レジデンス
・募集金額：52,290万円
・想定利回り(年利)：7.4％
・想定運用期間：6ヶ月
・最大投資金額：10,000万円
・募集期間：2026年1月1日(木)9:00〜2026年1月20日(火)17:00
・出資者確定日：2026年1月20日(火)18:00
・支払期日：2026年1月24日(土)
・運用期間：2026年2月1日〜2026年7月31日
・分配金支払日：2026年8月25日
??出資者特典
【２０２６新春お年玉キャンペーン】
開発型36号ファンドに30口以上ご応募のうえ、当選後に出資確定された方へ、
出資額に応じて一律5%分のデジタルギフト(R)を進呈します。
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＼お正月5日間限定／
1/1(木)〜1/5(月)の5日間にご応募いただいたかた限定で、
特典付与率が【5%→7%】にUP！
お年玉キャンペーンの特典が、期間限定でさらにお得に！
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/98115/54/98115-54-aeb74474e9448ff30ab54e54e5965b07-1050x549.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]




[表1: https://prtimes.jp/data/corp/98115/table/54_1_1213871931b84989392591abaef0b526.jpg?v=202512261245 ]
開発型36号ファンドに30口以上出資確定された方
　
[表2: https://prtimes.jp/data/corp/98115/table/54_2_5205622095eb4ef20fbf34c9ecb9d8dc.jpg?v=202512261245 ]
2026年1月1日（木）〜1月20日（火）【特典付与率：5%】

※早期特典期間：2026年1月1日（木）〜1月5日（月）【この期間の応募は7%】


[表3: https://prtimes.jp/data/corp/98115/table/54_3_d398dc2727fb78cbb3fa920d88a6f419.jpg?v=202512261245 ]
出資額に応じて一律５%分の「デジタルギフト(R)」を進呈
※1月1日（木）〜1月5日（月）の5日間にご応募いただいた場合は、特典付与率が7%となります。


「デジタルギフト(R)」は、メールで届くURLから複数の電子マネー／ポイントサービスをお選びいただけるサービスです。
公式サイト：https://digital-gift.jp/

デジタルギフト(R)とは？
「デジタルギフト(R)」は、メールで届くURLからPayPayポイントなど、複数の電子マネー／ポイントサービスをお好みで選べるギフトサービスです。

受け取るギフトを自分で選べる！
ライフスタイルに合わせて、使いやすいギフトを自由に選択できます。

アプリのダウンロードや会員登録は不要
専用アプリのインストールや登録は一切不要。
届いたURLを開くだけで受け取り可能です。

注意事項
※ 本キャンペーンは「DARWIN funding 開発型36号」への確定された出資口数が対象となります。
※ 当選後キャンセルまたは未入金の場合はキャンペーン対象外となります。
※ 特典の付与期日は当該ファンドの運用開始後1ヶ月以内を予定しております。
※ 本キャンペーンは予告なく短縮・中止・終了する場合がございます。
※ キャンペーンに関するお問い合わせは、DARWIN fundingお問い合わせフォームをご利用ください。

??募集ページ
開発型36号ファンド
https://darwinfunding.com/projects/kaihatsu-pj36

■会社概要
社名：ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
本社：東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館3階
代表者：代表取締役 男松祐次
創業：2009年9月18日
資本金：1億円
事業内容：投資不動産の売買、仲介、賃貸及び管理、新築アパートの企画、開発、販売、不動産クラウドファンディング事業
HP：https://www.darwin-ap.co.jp/

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ダーウィンアセットパートナーズ株式会社クラウドファンディング運営事務局