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「AI売買査定」機能など5つの新機能をリリース、オーナー向け満室戦略レポーティングサービス「空室対策ロボ」

 不動産テックを推進する日本情報クリエイト株式会社(本社:宮崎県都城市、代表取締役社長:辻村 都雄、以下「日本情報クリエイト」証券コード:4054)は、不動産テック事業を展開する独立系スタートアップのStudio LOC(スタジオ エルオーシー)合同会社(本社:東京都台東区、代表社員:長田 幸洋、以下「Studio LOC」)との共同開発により制作した満室戦略レポート自動作成ロボ「空室対策ロボ」に、「AI売買査定」を含む5つの新機能をリリースします。




[画像1: https://prtimes.jp/i/15053/144/resize/d15053-144-b766ad323d8b85b397eb-0.png ]


[画像2: https://prtimes.jp/i/15053/144/resize/d15053-144-aefc60dbf009c497a4d2-0.png ]

「空室対策ロボ」について


「空室対策ロボ」は、累計100億件※1の不動産ビッグデータとAIを駆使することで、賃貸住宅ごとに異なる高度な「満室戦略レポート」をWEB上で作成できる賃貸管理会社の営業支援DXサービスです。空室に困るオーナーへの提案、信頼獲得により、賃貸管理会社は管理戸数拡大につなげることが可能です。
※1:日本情報クリエイトの独自保有データ、不動産ポータルサイトデータ、国の統計データ

[画像3: https://prtimes.jp/i/15053/144/resize/d15053-144-dacc54e1b923a3b8fc02-0.png ]

「参謀くん」を提供するStudio LOC との共同開発、さらなるアップデート


Studio LOCが開発・提供する「参謀くん」とは、賃貸住宅ごとに異なる高度な「満室経営戦略レポート」をWEB上で作成できる、賃貸管理会社向けの管理受託営業支援サービスです。2023年8月からは当社との共同開発により、業界最多の「累計100億件」のビッグデータを基にしたAI賃料査定・空室対策提案ができるようになりました。さらに、今回、共同開発の進化として「参謀くん」に5つの新機能「AI売買査定」、「鳥かご(立面図)」、「成約賃料・空室率の推移」、「賃料シミュレーション」、「表紙デザイン・カラー変更」を追加リリースすることで、レポート内容の更なる充実化を図ります。


5つの新機能


1.「AI売買査定」機能 …[売買領域]
全国の区分マンション・戸建て・土地にたいしてAIによる売買価格の査定ができます。また、全国の一棟アパート・一棟マンション・区分マンションは、AI賃料査定結果をベースにした、収益還元法(直接還元法)による売買価格の査定ができます。これにより、賃貸領域にとどまらない売買領域での提案も可能となります。

2.「鳥かご(立面図)」機能 …[賃貸領域]
間取り・面積が異なる部屋が混在する一棟アパート・一棟マンションを一度にAI賃料査定ができ、カンタンな操作で立面図を作成することができます。これにより、新築物件の賃料査定業務などに活用可能となります。

3.「成約賃料・空室率の推移」機能 …[賃貸領域]
成約賃料・空室率のデータを時系列グラフとして取り出せます。この機能は、日本情報クリエイトが独自サービスとして提供している「クリエイト賃貸住宅インデックス(CRIX)」を「参謀くん」内に実装したものです。これにより、オーナーへの賃料交渉への説得力アップが可能となります。

4.「賃料シミュレーション」機能 …[賃貸領域]
AIが推奨する空室対策案(設備導入、条件緩和)を基に、月額賃料の増加シミュレーションができます。また、費用対効果(投資回収年数、投資利回り)のシミュレーションも可能です。これにより、オーナーへのリフォーム提案などの説得力アップが可能となります。

5.「表紙デザイン・カラー変更」機能 …[賃貸/売買領域]
レポートの表紙や内容についてデザイン・カラー変更ができるようになります。デザイン・カラーは十数種類の中からお選びいただくことが可能で、これにより、他社ユーザーとのレポートのビジュアルの差別化が可能となります。

今後も両社は本サービスをはじめとしたデータ活用サービス・情報の提供を推進し、不動産業界の発展・DXに貢献してまいります。


Studio LOC(スタジオ エルオーシー)について


創業5年、異業種(金融・コンサル)出身の創業者2名が立ち上げた独立系の不動産テック企業です。常識に囚われない発想と、徹底した顧客ニーズの洞察を基に、独自性の高いサービスを自社開発・提供しています。

[画像4: https://prtimes.jp/i/15053/144/resize/d15053-144-6cd1b818fbbcaca969ca-0.png ]

所在地  :東京都台東区浅草5-52-5
代表者  :代表社員 長田 幸洋
事業内容 :不動産テクノロジーサービス事業など
URL    :https://studio-loc.com/


日本情報クリエイトについて


創業29年、不動産テック企業として業界に特化したクラウドサービスを提供し続けています。全国に30ヶ所のサポート拠点を持ち、各地の不動産会社へ向けてITを活用した業務効率化を推進しています。

[画像5: https://prtimes.jp/i/15053/144/resize/d15053-144-4a6626278bdf6122879e-0.png ]

所在地  :宮崎県都城市上町13街区18号
代表者  :代表取締役社長 辻村 都雄
事業内容 :不動産事業者向け業務支援クラウドサービス提供
上場市場  :東証グロース(証券コード:4054)
URL   :https://www.n-create.co.jp/pr/ir/






問い合わせ先


日本情報クリエイト株式会社
TEL  :0120-965-458
受付時間:9:30〜12:00・13:00〜18:00(土日・祝及び弊社休業日を除く)
https://www.n-create.co.jp/contact/toiawase/
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