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大阪市内の中古マンションを中心とした居住用不動産の売買仲介サービスを行う「コールドウエルバンカー大阪堀江店」と、プロパティマネジメントや収益物件の売買仲介など商業用不動産に特化したサービスを行う「コールドウエルバンカーコマーシャル大阪堀江店」のブランドで事業を展開する株式会社スター・プロパティーズ(所在地：大阪市西区、以下 当社)はこの度、物件の運営・管理におけるサブリース(一括借上)契約のデメリットや注意点を公開する新サイト「サブリース大阪.com( http://www.sublease-osaka.com/ )」を開設いたしました。


■「サブリース大阪.com」開設にあたって
「サブリース契約についてお聞きしたいのですが…」
「今お願いしているサブリース会社を切り替えようかと思っているのですが…」

昨年の暮れごろから起こるサブリース会社の破綻や、保証賃料の滞納・送金遅れ、サブリース会社からの減額請求などを受け、当社の所在する大阪のみならず全国からサブリース契約に不安を抱えたオーナー様より当社へご相談いただいたお声です。

長期の空室・家賃保証など、オーナー様にとって安心をうたったはずのサブリース契約にはどのような問題があるのでしょうか。

「サブリース大阪.com」は、そのあまり知られていないサブリース契約上のリスクや法の解釈を事例を交えて紹介し、サブリース契約に対しあまりに無防備なため、訴訟やトラブルなどの被害にあう不動産オーナーをなくすことを第一の目的としております。

「サブリース大阪.com」をご覧いただき、利益相反行為を排除しオーナー様に対する運用の透明性と説明責任を負った賃貸管理専門会社による「プロパティマネジメント」の存在を知っていただいた上で、ご所有不動産の現在または将来の運営・管理を今一度お考えいただければ幸いです。


■「サブリース大阪.com」主な特徴
1.サブリース契約におけるリスクや問題点を具体的事例を交えて紹介。
2.サブリースと、従来の賃貸管理とは違うプロパティマネジメントとのメリット・デメリットの比較。
3.すでに契約している、もしくは検討中のサブリース内容に問題がないか確認できる「サブリース契約書のチェックポイント」を掲載。

詳細URL： http://www.sublease-osaka.com/


■コールドウエルバンカー大阪堀江店
取扱物件： 大阪市内の分譲中古マンションを中心とした居住用不動産
所在地　： 大阪府大阪市西区南堀江2-1-10　1階
TEL　　 ： 06-4390-3333
FAX　　 ： 06-4390-3334
URL　　 ： http://www.coldwell.jp/


■コールドウエルバンカーコマーシャル大阪堀江店
取扱物件： 大阪市内の収益物件を中心とした商業用不動産
所在地　： 大阪府大阪市西区南堀江2-1-10　1階
TEL　　 ： 06-6539-0011
FAX　　 ： 06-6539-0012
URL　　 ： http://www.star-p.co.jp/


■会社概要
名称　： 株式会社スター・プロパティーズ
設立　： 2004年8月31日
所在地： 大阪府大阪市西区南堀江2-1-10
TEL　 ： 06-6539-0011
FAX　 ： 06-6539-0012
URL　 ： http://www.star-p.co.jp/