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沖縄初の登記可能なタイムシェアの販売開始1つのリゾートマンションを1ヶ月単位で複数オーナーが共同所有、月固定で利用する新しい所有・利用を提案する新しい別荘所有スタイル
[10/01/07]
提供元：@Press
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沖縄タイムシェア株式会社(所在地：沖縄県名護市、代表取締役：円尾 伸三)は、沖縄県内で初となる共同所有、登記型のタイムシェア(※)物件として、リゾートマンション『コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納』(沖縄県恩納村前兼区、最上階角部屋1101号室)の販売を2010年1月15日より開始いたします。
1つのリゾートマンションを1ヶ月単位で複数オーナーが共同所有、月固定で利用する新しい所有・利用を提案する新しい別荘所有スタイルです。
※タイムシェア事業：ハワイやゴールドコーストなどでよくある事業モデルで、キッチン付きのコンドミニアムなどを複数オーナーで共同所有し、利用するリゾートマンションのオーナーシップスタイル。
今回発表する沖縄初のタイムシェア事業モデル及び販売物件は、次のとおりです。
■特徴
沖縄にセカンドハウスを所有される人は増えていますが、どうしても利用しない期間が多く、利用しない期間の管理や投資分から、購入に二の足を踏む人も多くいらっしゃいます。
今回、発表するこのサービスは、ハワイでよくあるタイムシェアのサービスの沖縄版で、1ヶ月単位で、2人〜12人のオーナーで共同所有し、月日固定で利用するオーナーシップスタイルです。
オーナー希望者は、8月のみを所有することや、冬場の1月〜3月の3ヶ月のみ所有することなどが可能。自分が毎年利用したい期間の月だけを購入し、利用することができます。滞在に必要な家具や家電、備品等も揃えた状態での販売となるため、オーナーは、実質、自分の月分だけの購入費用、管理費用を支払うだけで、毎年利用することができ、初期投資コストや運用コストを大幅に低減することができます。
今回の共同所有、共同登記できるモデルは、LLP(有限責任事業組合)を管理組合として所有する形をとっており、このようなシステムを活用し、リゾートマンションを共同所有するモデルは、国内でも初めての販売モデルとなります。
■事業概要及びタイムシェア販売物件
日本国内では、利用権等を販売するリゾート会員権のビジネスはありますが、今回リリースするサービスは、1物件を12ヶ月に分割し12人のオーナー(2名〜12名)を募り、共同で所有、固定月日で毎年利用する仕組みを提案するサービスです。当初は、不動産物件を12人で共同登記を行い、それぞれのオーナーが毎年決まった月に部屋を利用します。
1月から12月の間では、当然、人気のある月と人気のない月が生まれるため、均等に12分の1ではなく、12分の1で割った1月分の0.7倍〜1.5倍と月によって販売価格にバリエーションを持たせています。
オーナーが所有する1ヶ月を使い切らない場合、沖縄ロングステイ株式会社に運用を委託し、収益物件として運用することも可能で、投資用としても検討することができます。
タイムシェア事業として最初に売り出しを行う物件は、『恩納村のコーラルリゾート沖縄恩納(85平米、3LDK、11F角部屋)』。平均販売価格は280万円で、月によって購入価格が変わります。
◇「平均販売価格」 月280万円(合計販売額3,640万円 家具・家電、設備付)
＜1101号室＞
1月 1月10日〜2月9日 1倍 280万円
2月 2月10日〜3月9日 1倍 280万円
3月 3月10日〜4月9日 1倍 280万円
4月 4月10日〜5月9日 1.4倍 392万円
5月 5月10日〜6月9日 0.8倍 224万円
6月 6月10日〜7月9日 0.8倍 224万円
7月 7月10日〜8月9日 1.4倍 392万円
8月 8月10日〜9月9日 1.5倍 420万円
9月 9月10日〜10月9日 1.2倍 336万円
10月 10月10日〜11月9日 0.8倍 224万円
11月 11月10日〜12月9日 0.7倍 196万円
12月 12月10日〜1月9日 1.4倍 392万円
販売元：沖縄タイムシェア株式会社
今回、販売する『コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納』の1101号室は、沖縄県内でも屈指の高級リゾートマンション(プール付)で、その中でも、最上階・角部屋で最もプレミアムな部屋です。
今回所有するタイムシェア物件の売却時期も10年後の2020年に売却することを前提としており、売却益は各オーナーに、出資額に比例して再分配されます。
2010年1月15日より公募を開始し、それぞれの月の購入希望者を募ります。2010年2月10日に締切、審査と抽選の上、月ごとのオーナーが決まる形となります。
詳しくは、ウェブサイトまで
http://www.time-share.jp
【沖縄タイムシェア株式会社とは】
タイムシェアとは、ハワイやゴールドコーストなどでよくある事業モデルで、キッチン付きのコンドミニアムなどを複数オーナーで共同所有し、利用するリゾートマンションのオーナーシップスタイル。
同社は、新しいマンションの販売スタイルを提案することで、県内の遊休不動産(販売不振のリゾートマンションや中古別荘、外人住宅等)の流動化につながり、沖縄で長期滞在する人も増え、地域経済の活性化に寄与できると考えています。
社名 ： 沖縄タイムシェア株式会社
住所 ： 沖縄県名護市大中1-19-24 名護市産業支援センター3F
代表者： 代表取締役 円尾 伸三
設立日： 2009年9月1日
資本金： 600万円
TEL ： 0980-43-8633
FAX ： 0980-43-8770
メール： info@time-share.jp
URL ： http://time-share.jp
1つのリゾートマンションを1ヶ月単位で複数オーナーが共同所有、月固定で利用する新しい所有・利用を提案する新しい別荘所有スタイルです。
※タイムシェア事業：ハワイやゴールドコーストなどでよくある事業モデルで、キッチン付きのコンドミニアムなどを複数オーナーで共同所有し、利用するリゾートマンションのオーナーシップスタイル。
今回発表する沖縄初のタイムシェア事業モデル及び販売物件は、次のとおりです。
■特徴
沖縄にセカンドハウスを所有される人は増えていますが、どうしても利用しない期間が多く、利用しない期間の管理や投資分から、購入に二の足を踏む人も多くいらっしゃいます。
今回、発表するこのサービスは、ハワイでよくあるタイムシェアのサービスの沖縄版で、1ヶ月単位で、2人〜12人のオーナーで共同所有し、月日固定で利用するオーナーシップスタイルです。
オーナー希望者は、8月のみを所有することや、冬場の1月〜3月の3ヶ月のみ所有することなどが可能。自分が毎年利用したい期間の月だけを購入し、利用することができます。滞在に必要な家具や家電、備品等も揃えた状態での販売となるため、オーナーは、実質、自分の月分だけの購入費用、管理費用を支払うだけで、毎年利用することができ、初期投資コストや運用コストを大幅に低減することができます。
今回の共同所有、共同登記できるモデルは、LLP(有限責任事業組合)を管理組合として所有する形をとっており、このようなシステムを活用し、リゾートマンションを共同所有するモデルは、国内でも初めての販売モデルとなります。
■事業概要及びタイムシェア販売物件
日本国内では、利用権等を販売するリゾート会員権のビジネスはありますが、今回リリースするサービスは、1物件を12ヶ月に分割し12人のオーナー(2名〜12名)を募り、共同で所有、固定月日で毎年利用する仕組みを提案するサービスです。当初は、不動産物件を12人で共同登記を行い、それぞれのオーナーが毎年決まった月に部屋を利用します。
1月から12月の間では、当然、人気のある月と人気のない月が生まれるため、均等に12分の1ではなく、12分の1で割った1月分の0.7倍〜1.5倍と月によって販売価格にバリエーションを持たせています。
オーナーが所有する1ヶ月を使い切らない場合、沖縄ロングステイ株式会社に運用を委託し、収益物件として運用することも可能で、投資用としても検討することができます。
タイムシェア事業として最初に売り出しを行う物件は、『恩納村のコーラルリゾート沖縄恩納(85平米、3LDK、11F角部屋)』。平均販売価格は280万円で、月によって購入価格が変わります。
◇「平均販売価格」 月280万円(合計販売額3,640万円 家具・家電、設備付)
＜1101号室＞
1月 1月10日〜2月9日 1倍 280万円
2月 2月10日〜3月9日 1倍 280万円
3月 3月10日〜4月9日 1倍 280万円
4月 4月10日〜5月9日 1.4倍 392万円
5月 5月10日〜6月9日 0.8倍 224万円
6月 6月10日〜7月9日 0.8倍 224万円
7月 7月10日〜8月9日 1.4倍 392万円
8月 8月10日〜9月9日 1.5倍 420万円
9月 9月10日〜10月9日 1.2倍 336万円
10月 10月10日〜11月9日 0.8倍 224万円
11月 11月10日〜12月9日 0.7倍 196万円
12月 12月10日〜1月9日 1.4倍 392万円
販売元：沖縄タイムシェア株式会社
今回、販売する『コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納』の1101号室は、沖縄県内でも屈指の高級リゾートマンション(プール付)で、その中でも、最上階・角部屋で最もプレミアムな部屋です。
今回所有するタイムシェア物件の売却時期も10年後の2020年に売却することを前提としており、売却益は各オーナーに、出資額に比例して再分配されます。
2010年1月15日より公募を開始し、それぞれの月の購入希望者を募ります。2010年2月10日に締切、審査と抽選の上、月ごとのオーナーが決まる形となります。
詳しくは、ウェブサイトまで
http://www.time-share.jp
【沖縄タイムシェア株式会社とは】
タイムシェアとは、ハワイやゴールドコーストなどでよくある事業モデルで、キッチン付きのコンドミニアムなどを複数オーナーで共同所有し、利用するリゾートマンションのオーナーシップスタイル。
同社は、新しいマンションの販売スタイルを提案することで、県内の遊休不動産(販売不振のリゾートマンションや中古別荘、外人住宅等)の流動化につながり、沖縄で長期滞在する人も増え、地域経済の活性化に寄与できると考えています。
社名 ： 沖縄タイムシェア株式会社
住所 ： 沖縄県名護市大中1-19-24 名護市産業支援センター3F
代表者： 代表取締役 円尾 伸三
設立日： 2009年9月1日
資本金： 600万円
TEL ： 0980-43-8633
FAX ： 0980-43-8770
メール： info@time-share.jp
URL ： http://time-share.jp
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