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2011年第2四半期 23区は回復の勢いが減速〜1都3県賃貸住宅市況図と2011年7月期賃貸住宅指標〜

 不動産評価Webサイト「TAS-MAP」( http://www.tas-japan.com/ )を運営する株式会社タス(所在地:東京都中央区、代表取締役社長:立野 良太郎)は、「2011年第2四半期 1都3県賃貸住宅市況図」を発表しました。
 また併せて、2011年7月期1都3県賃貸住宅指標(空室率TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率、中途解約確率)を発表しました。
 これらの分析はアットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて行われています。

詳細PDF:「1都3県賃貸住宅市況図と2011年7月期1都3県賃貸住宅指標」
http://www.atpress.ne.jp/releases/22883/2_5.pdf


(1) 2011年第2四半期 1都3県賃貸住宅市況図
 2011年第2四半期の1都3県の賃貸住宅市況は、前期に比較して大きな変化は見られませんでしたが、トレンドについては、神奈川県、埼玉県、千葉県が下降から横ばいとなりました。埼玉県、東京市部においては、市況が悪い状態が続いています。特に市部では悪化に歯止めがかかっていない状況です。
 東京23区では、全体的に第1四半期の勢いが失われ、トレンドが横ばいや下降に転じている区が多くなっています。

(2) 2011年7月期1都3県賃貸住宅指標
 東京23区は引き続き空室率TVIが下降傾向ですが、回復基調が弱含みとなっています。

<東京都全域>
空室率TVI(ポイント):12.32
募集期間(ヶ月)   : 3.16
更新確率(%)    :43.11
中途解約確率(%)  :40.26

<東京都23区>
空室率TVI(ポイント):12.03
募集期間(ヶ月)   : 3.17
更新確率(%)    :42.60
中途解約確率(%)  :40.85

<東京都市部>
空室率TVI(ポイント):15.71
募集期間(ヶ月)   : 3.07
更新確率(%)    :45.65
中途解約確率(%)  :37.34

<神奈川県>
空室率TVI(ポイント):12.80
募集期間(ヶ月)   : 3.41
更新確率(%)    :42.16
中途解約確率(%)  :41.21

<埼玉県>
空室率TVI(ポイント):15.53
募集期間(ヶ月)   : 3.54
更新確率(%)    :43.39
中途解約確率(%)  :42.16

<千葉県>
空室率TVI(ポイント):13.42
募集期間(ヶ月)   : 3.71
更新確率(%)    :45.39
中途解約確率(%)  :40.13

※これらの指標は、アットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて分析されています。

詳細はPDFファイルをご参照ください。
「1都3県賃貸住宅市況図と2011年7月期1都3県賃貸住宅指標」
http://www.atpress.ne.jp/releases/22883/2_5.pdf


■株式会社タスについて
 インターネットによる不動産評価、及び不動産情報サービス等を提供する「TAS-MAP」を運営するトヨタグループ会社のアプリケーションサービスプロバイダー(ASP)です。

会社名  : 株式会社タス(英語名 TAS Corp.)
所在地  : 東京都中央区八丁堀2-25-9
       トヨタ八丁堀ビル7F
設立年月日: 2000年8月28日
資本金  : 1億8千万円
出資   : トヨタ自動車株式会社
       朝日航洋株式会社
       株式会社三友システムアプレイザル
       豊田通商株式会社
Web    : http://www.tas-japan.com/
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