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当社は、本日、札幌市中央区の土地を取得いたしましたので、お知らせいたします。


＜本プレスリリースの要旨＞
・札幌市中央区の約500平方メートル の土地を取得（取得総額20億円以上）
・既存の土地・建物一体の不動産から、土地のみを切り出す「JINUSHIリースバック」案件
・東証改革による、企業のCRE戦略の見直しが仕入機会を拡大

１．取り組み内容
本件は、国内の上場会社（以下、「テナント」という。）が所有する不動産の土地のみを当社が取得（取得総額20億円以上※1）し、テナントと定期借地権設定契約を締結する「JINUSHIリースバック」による取り組み事例です。

既存の土地・建物一体の不動産から、土地のみを切り出す当社の「JINUSHIリースバック」は、手間がかからず、成長投資等に向けた資金の確保や、経営指標・財務状況の改善が図れる手法として、多くの上場会社に活用いただいております。

東証改革「資本コストや株価を意識した経営」や、建築費の上昇等を背景に、上場会社は資本効率の向上に取り組んでいます。当社は、こうした社会の変化を捉え、更なる仕入拡大を目指してまいります。
２．取得用地について
本件土地は、札幌市中央区に位置し、札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅をはじめ複数路線が利用可能な高い交通利便性を有します。商業・ホテル用途等、多様な需要が長期にわたって見込める、転用性の高い土地です。
[表1: https://prtimes.jp/data/corp/93374/table/93_1_e4bf41b43af8e933c7cd4ee1fdaac2a8.jpg?v=202602270815 ]
３．取得スケジュール
売買契約締結日：2026年2月27日
決済・取得日：2026年4月30日（予定）

※1: 取得額については取得に係る諸費用を含みます。また、10億円未満を切捨てて表記しています。
■JINUSHIリースバックの特徴
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/93/93374-93-0d393796a67b6158542ff9f58d2d5a78-3900x1458.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


東京証券取引所が「資本コストや株価を意識した経営」を上場企業に求める中、所有不動産の有効活用を図るべく、CRE（企業不動産）戦略を推進する企業が増加しています。そうした状況下、JINUSHIリースバックは、売却手続きに手間がかからず、かつ事業運営環境を変えることなく、成長投資等に向けた資金の確保や、経営指標・財務状況の改善が図れる手法です。

「JINUSHIリースバック」は、従来主流だった土地・建物を一体として取り扱うセール＆リースバック取引の良さはそのままに、対象を土地に限定することで、更なるメリットを提供します。

[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/93/93374-93-c9247041775e2977e91fdb64929f1ef6-3122x1414.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


■「JINUSHIリースバック」の取り組み事例（当社の過去のプレスリリース）
[表2: https://prtimes.jp/data/corp/93374/table/93_2_93b3e7ab7ca8c6a63b294c01a8babfd7.jpg?v=202602270815 ]
■「JINUSHIリースバック」に関するお問い合わせはこちら
サービスサイト：https://www.jinushi-jp.com/lp/jinushi-leaseback/