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ベトナム北部における物流不動産の開発プロジェクト「セムコープ ロジスティクスパーク（ディンブー）」が竣工
[26/08/24]
提供元：PRTIMES
提供元：PRTIMES
〜 ベトナムでの物流不動産の総賃貸面積は約23.5万平方メートル に 〜
阪急阪神不動産株式会社（本社：大阪市北区、社長：福井康樹）と株式会社シーアールイー（本社：東京都港区、社長：亀山忠秀）は、シンガポールのSembcorp Development Ltd.（セムコープ デベロップメント社）※1と共同でSembcorp Infra Services Pte. Ltd.（セムコープ インフラ サービス社）に出資し、ベトナム北部・中部において物流不動産の開発・運営に取り組んでいます。
今般、その一環として、ベトナム北部のディンブー工業団地内での開発プロジェクト「セムコープ ロジスティクスパーク（ディンブー）」において建設中であった5棟が竣工しましたので、お知らせします。本プロジェクトのうち、今回竣工した5棟は、リサイクル資材の活用やヒートアイランド対策など、国際的に認められたグリーンビルディング基準に準拠して設計・建設されており、LEEDのシルバー認証を取得する予定です。
この竣工により、セムコープ インフラ サービス社を通じて運営する物流不動産は、ベトナム北部の11棟と中部の6棟を合わせると、棟数は計17棟・総賃貸面積は約23.5万平方メートル （約71,000坪）となります。
※1 セムコープ デベロップメント社はSembcorp Industries Ltd.（セムコープ インダストリーズ社）の子会社で、アジアにおける工業団地開発の分野で約35年にわたる経験を有しています。
◆本物件の概要
【プロジェクト名称】 セムコープ ロジスティクスパーク（ディンブー）
【敷地面積】 約150,000平方メートル （約45,000坪）
【建物構造】 地上1階建
【棟数】 6棟（うち1棟は既存倉庫の取得）
【賃貸面積】 約86,200平方メートル （約26,000坪）
【着工】 2025年6月
【竣工】 2026年8月
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/12732/206/12732-206-7632b97029d6013dd9cdb979155ba724-275x180.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
セムコープ ロジスティクスパーク（ディンブー）外観 ※赤枠内の６棟が本プロジェクトにおける開発物件です。このうち、一番奥右手の１棟は既存倉庫の取得です。
◆本物件の立地
本物件が立地するディンブー工業団地は、下図のとおり、ベトナム北部最大の港湾都市であるハイフォン市に位置しています。また同市と首都ハノイ市は主要幹線道路で結ばれておりアクセスに優れていることから、広域物流拠点として高い優位性を有しています。
また、同団地は、再生エネルギー(太陽光発電・風力発電)の導入やプラスチック廃棄物の再利用など、環境に配慮した団地として高く評価されています。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/12732/206/12732-206-00b7c73f3c7ee9cd5faa9b3f9c47c7c9-795x425.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
(C)OpenStreetMap contributors(opendatacommons.org)(一部加工)
◆ベトナムにおける物流不動産の竣工済物件一覧
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/12732/206/12732-206-87d397dfce6a51447f4d721c76d669ef-1176x736.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
◆阪急阪神不動産株式会社の概要
【会社名】 阪急阪神不動産株式会社
【所在地】 大阪市北区芝田１丁目１番４号 阪急ターミナルビル内
【代表者】 福井 康樹
【資本金】 124億円
【売上高】 1,823億円（2026年３月期）
【事業内容】 オフィス・商業施設の賃貸、不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド、
マンションの分譲・賃貸、戸建住宅・宅地の分譲、仲介、リフォーム、賃貸管理、土地活用など
【従業員数】 1,114名（2026年3月31日現在）
◆株式会社シーアールイーの概要
【会社名】 株式会社シーアールイー
【所在地】 東京都港区虎ノ門2-10-1 虎ノ門ツインビルディング東棟19階
【代表者】 亀山 忠秀
【資本金】 53億円 (2026年1月31日現在）
【売上高】 264億円（2026年1月期） ※決算期変更のため6ヵ月間の実績
【事業内容】 物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、投資助言
【従業員数】 366名（2026年1月31日現在）
（注）「売上高」・「従業員数」は、いずれも連結ベースのものです。
◆セムコープ デベロップメント社の概要
【会社名】 Sembcorp Development Ltd.
【所在地】 30 Hill Street #03-01 Singapore 179360
【代表者】 Lee Ark Boon
【資本金】 2億3,180万SGドル（約290億9785万円、2026年6月30日現在）
【事業内容】 都市開発
【従業員数】 70名(2025年10月31日現在)
◆セムコープ インフラ サービス社の概要
【会社名】 Sembcorp Infra Services Pte. Ltd.
【所在地】 30 Hill Street #03-01 Singapore 179360
【代表者】 Lee Ark Boon
【資本金】 7,110万USドル（約115億4593万円、2026年6月30日現在）
【事業内容】 物流不動産事業への投資
阪急阪神不動産株式会社（本社：大阪市北区、社長：福井康樹）と株式会社シーアールイー（本社：東京都港区、社長：亀山忠秀）は、シンガポールのSembcorp Development Ltd.（セムコープ デベロップメント社）※1と共同でSembcorp Infra Services Pte. Ltd.（セムコープ インフラ サービス社）に出資し、ベトナム北部・中部において物流不動産の開発・運営に取り組んでいます。
今般、その一環として、ベトナム北部のディンブー工業団地内での開発プロジェクト「セムコープ ロジスティクスパーク（ディンブー）」において建設中であった5棟が竣工しましたので、お知らせします。本プロジェクトのうち、今回竣工した5棟は、リサイクル資材の活用やヒートアイランド対策など、国際的に認められたグリーンビルディング基準に準拠して設計・建設されており、LEEDのシルバー認証を取得する予定です。
この竣工により、セムコープ インフラ サービス社を通じて運営する物流不動産は、ベトナム北部の11棟と中部の6棟を合わせると、棟数は計17棟・総賃貸面積は約23.5万平方メートル （約71,000坪）となります。
※1 セムコープ デベロップメント社はSembcorp Industries Ltd.（セムコープ インダストリーズ社）の子会社で、アジアにおける工業団地開発の分野で約35年にわたる経験を有しています。
◆本物件の概要
【プロジェクト名称】 セムコープ ロジスティクスパーク（ディンブー）
【敷地面積】 約150,000平方メートル （約45,000坪）
【建物構造】 地上1階建
【棟数】 6棟（うち1棟は既存倉庫の取得）
【賃貸面積】 約86,200平方メートル （約26,000坪）
【着工】 2025年6月
【竣工】 2026年8月
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/12732/206/12732-206-7632b97029d6013dd9cdb979155ba724-275x180.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
セムコープ ロジスティクスパーク（ディンブー）外観 ※赤枠内の６棟が本プロジェクトにおける開発物件です。このうち、一番奥右手の１棟は既存倉庫の取得です。
◆本物件の立地
本物件が立地するディンブー工業団地は、下図のとおり、ベトナム北部最大の港湾都市であるハイフォン市に位置しています。また同市と首都ハノイ市は主要幹線道路で結ばれておりアクセスに優れていることから、広域物流拠点として高い優位性を有しています。
また、同団地は、再生エネルギー(太陽光発電・風力発電)の導入やプラスチック廃棄物の再利用など、環境に配慮した団地として高く評価されています。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/12732/206/12732-206-00b7c73f3c7ee9cd5faa9b3f9c47c7c9-795x425.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
(C)OpenStreetMap contributors(opendatacommons.org)(一部加工)
◆ベトナムにおける物流不動産の竣工済物件一覧
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/12732/206/12732-206-87d397dfce6a51447f4d721c76d669ef-1176x736.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
◆阪急阪神不動産株式会社の概要
【会社名】 阪急阪神不動産株式会社
【所在地】 大阪市北区芝田１丁目１番４号 阪急ターミナルビル内
【代表者】 福井 康樹
【資本金】 124億円
【売上高】 1,823億円（2026年３月期）
【事業内容】 オフィス・商業施設の賃貸、不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド、
マンションの分譲・賃貸、戸建住宅・宅地の分譲、仲介、リフォーム、賃貸管理、土地活用など
【従業員数】 1,114名（2026年3月31日現在）
◆株式会社シーアールイーの概要
【会社名】 株式会社シーアールイー
【所在地】 東京都港区虎ノ門2-10-1 虎ノ門ツインビルディング東棟19階
【代表者】 亀山 忠秀
【資本金】 53億円 (2026年1月31日現在）
【売上高】 264億円（2026年1月期） ※決算期変更のため6ヵ月間の実績
【事業内容】 物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、投資助言
【従業員数】 366名（2026年1月31日現在）
（注）「売上高」・「従業員数」は、いずれも連結ベースのものです。
◆セムコープ デベロップメント社の概要
【会社名】 Sembcorp Development Ltd.
【所在地】 30 Hill Street #03-01 Singapore 179360
【代表者】 Lee Ark Boon
【資本金】 2億3,180万SGドル（約290億9785万円、2026年6月30日現在）
【事業内容】 都市開発
【従業員数】 70名(2025年10月31日現在)
◆セムコープ インフラ サービス社の概要
【会社名】 Sembcorp Infra Services Pte. Ltd.
【所在地】 30 Hill Street #03-01 Singapore 179360
【代表者】 Lee Ark Boon
【資本金】 7,110万USドル（約115億4593万円、2026年6月30日現在）
【事業内容】 物流不動産事業への投資
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