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創業から30年間で蓄積したLIFULLのあらゆるデータをつなぎ、一人ひとりに“最適解”を提案




事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120、以下LIFULL）は、生成AI時代における新たな情報提供の在り方を示した統合型AIエージェント「LIFULL AI」の提供を開始しました。


本エージェントは、LIFULLグループが保有する様々なデータベースを横断的に統合する独自のAI基盤です。第一弾として、不動産・住宅情報領域の対話型探索アシスタント機能「AIホームズくん」の実装から開始し、順次領域を拡張してまいります。
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/781/33058-781-7e64f1a92131d5c63d63cc14018e796a-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


統合型AIエージェント「LIFULL AI」 https://ai.lifull.com/aihomeskun/

「LIFULL AI」発表の背景：情報の「検索」から「提案」への転換

昨今、情報の爆発的な増加により、生活者が「検索」によって自力で最適な選択肢を見つけ出すのは限界に達しつつあります。特に、住み替えなどの大きなライフイベントは、専門性が高いうえに様々な検討事項が複雑に絡み合うため、情報収集のしづらさが課題となっていました。


中期経営計画（2026年9月期〜2028年9月期）において「住領域×AIでNo.1」を掲げるLIFULLは（※1）、この課題をテクノロジーの力で解決するために、ポータルサイトに代わる統合型AIエージェントとして「LIFULL AI」を開発しました。本エージェントにより情報収集は従来の「自ら条件を指定して探す」スタイルから、AIが個人の文脈や潜在的な望みを理解し、パーソナライズされた最適解を「受け取る」スタイルへとシフトチェンジします。これは、AI時代においてLIFULLが目指す「情報のコンシェルジュ」としての新たな姿です。


※1：2025年9月期決算・中期経営計画（2026年9月期から2028年9月期）
https://lifull.com/doc/2025/11/251112_FY2025_presentation.pdf

統合型AIエージェント「LIFULL AI」の特徴

[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/781/33058-781-1fec2f9a397ffbccd9321b070bb3f69b-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


- ChatGPT×独自データの融合
「LIFULL AI」は、世界最高水準の対話能力を持つChatGPT（OpenAI社）の技術をベースに、LIFULLが蓄積してきた膨大なデータを接続しています。 「LIFULL HOME'S AIホームズくん BETA LINE版」（※2）等、これまでに得た知見を活かし、検索されるデータの構造を刷新しました。従来のキーワードマッチングでは拾いきれなかった感覚的なリクエストに対しても、AIが高い精度で意図を理解し、膨大な物件やエリアデータの中から最適な回答を導き出します。
※2：【国内不動産ポータルサイト初※「ChatGPT」の技術を活用】LINEで24時間いつでも住み替え相談ができる「AIホームズくんBETA LINE版」を提供開始（23年4月）https://lifull.com/news/34494/

- 散在する情報を横断して解析し、生活者の手間を大幅削減
LIFULLグループが事業展開する領域（不動産売買、介護施設入居、不動産投資など）は大きな意思決定となるため、検討難易度も高くなっています。そのなかで、生活者は少しでも多くの検討材料を集めるために、物件・施設検索ページだけでなく、エリア情報やお役立ち情報メディアなど多岐にわたるサイトを自力で参照する必要がありました。
「LIFULL AI」は、住まい探しをはじめ、LIFULLグループにおける各サイトが個別に提供する様々な情報を横断的に解析し、ユーザー一人ひとりの文脈に合わせた提案を行います。これによりユーザーの知見の不足を埋め、検討の手間を減らすことができます。

- 待っているだけで最適解が届く。自走する「Push型」提案
機能的な特徴として挙げられるのが、ユーザーからの問いかけを待つだけでなく、AIが自律的に考え行動する「自走型（Push型）機能」です。 一度希望条件やライフスタイルの好みを学習すると、「LIFULL AI」はユーザーに代わって24時間365日、市場に出回る膨大な情報を監視し続けます。条件に合致する新着物件や、価格変動があった際には、AIが能動的に通知（Push）を行います。LIFULL HOME'Sが誇る物件鮮度No.1（※3）のデータベースなどと連動させることで、ユーザーは検索画面に張り付くことなく、最適かつ最新の情報を受け取ることが可能になります。
※3：LIFULL HOME'Sが 「物件鮮度No.1 」を2年連続で獲得　https://lifull.com/news/43470/


＜LIFULL AI第一弾機能：「AIホームズくん」について＞
本エージェントの第一弾機能として今回、不動産・住宅情報領域に限定した「AIホームズくん」をリリースします。自然言語による曖昧な相談からユーザーの希望を汲み取り、膨大な物件情報やエリア等の周辺情報を参照したうえで、パーソナライズされた提案を行います。
今後は介護領域や不動産投資といった領域も含めて順次拡張してまいります。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/781/33058-781-506a917c156b949f88ab2eb9b2a079cc-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

株式会社LIFULL 代表取締役社長 伊東祐司（いとうゆうじ）コメント

[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/781/33058-781-42c14a74ba399a9cadb795159d5a5878-3900x3893.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

2025年、創業30年の記念すべき節目の年の最後に、「LIFULL AI」を皆さまにお届けできることを心より嬉しく思っております。

私たちは、インターネット黎明期からその広がりと共に成長を続けてきた企業としての自負があります。だからこそ、今まさに到来したAI時代の波は、私たちの更なる成長に繋がる最大のチャンスと捉えています。
この30年間で培ってきた強固な顧客ネットワーク、膨大なデータ資産、そして先進的なテクノロジーの全てを駆使し、ユーザー・クライアントの皆さま双方へこれまでにない便利で革進的なサービスを提供するこの取り組みこそが、私たちの経営理念に掲げる「安心」と「喜び」を得られる社会の仕組みづくりをより力強く前進させていくものと確信しております。

「LIFULL AI」がもたらす感動体験と今後の発展にどうぞご期待ください。

株式会社LIFULLについて
（東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」などの事業展開を行っています。